今回はアメリカの固定資産税について解説します。 アメリカの固定資産税率 アメリカの固定資産税の平均は日本の平均より高いです。州を含む各地方自治体によって異なりますが、ハワイなどの低い州では0.5%未満のエリアもあれば、当社の取り扱いエリアのカリフォルニア州ロサンゼルス近郊は...

アメリカ不動産投資は、売却益ありきの投資です。日本の場合、税効果も享受できる築古の中古不動産の場合、利回りは10%を超えることが多いですが、高い売却益まで狙うと中々物件の選定は難しいですが、アメリカ不動産の場合は当社取り扱い物件の利回りこそ8%前後と少し劣る一方、基本的には...

高い金利を主な背景として2022年後半から米国の住宅価格は下落しています。一方で、賃料はタイムラグをもって上昇基調にある、なので利回りは上昇傾向にある中、アメリカ不動産投資でとるべきアクションは何でしょうか？リーマンショック時の住宅価格急落がまだ記憶に新しいため、また為替変...